Licencias de Apertura en Arona. Guía práctica para proyectos y certificaciones.

Licencias de apertura en el Ayuntamiento de Arona - Tenerife

 

Licencias de Apertura en Arona: Guía práctica para proyectos y certificaciones

Como proyectista especializado en licencias de apertura en Tenerife,  me encuentro con frecuencia con clientes que tienen dudas sobre los trámites específicos del Ayuntamiento de Arona.  Por eso,  he decidido compartir mi experiencia y algunos consejos en este artículo.

Trámites especiales del Ayuntamiento de Arona:

Urbanismo Arona. Permisos de apertura y licencias

Aunque el procedimiento general para obtener una licencia de apertura es similar en la mayoría de los municipios de Tenerife, Arona tiene algunas particularidades que es importante conocer:

    Comunicación previa para actividades inocuas: Para actividades que no generan molestias ni riesgos, como pequeños comercios o oficinas, se puede presentar una comunicación previa en lugar de una licencia de apertura. Esto agiliza el trámite y reduce los costes.
    Licencia de instalación para actividades clasificadas: Para actividades que pueden generar molestias o riesgos, como bares, restaurantes o talleres, se requiere una licencia de instalación. El procedimiento es más complejo y requiere la presentación de un proyecto técnico visado por el colegio profesional.
    Inspecciones técnicas: El Ayuntamiento de Arona realiza inspecciones técnicas para verificar que el local cumple con la normativa. Es importante que el proyecto esté bien redactado y que se hayan tenido en cuenta todos los requisitos para evitar retrasos o denegaciones.

Instrucciones proyectuales precisas y acorde a normativa ahorrarán tiempo y dinero.

 

    Plazos de resolución: El Ayuntamiento de Arona tiene establecidos plazos máximos para la resolución de los expedientes de licencia de apertura. Es importante conocer estos plazos y hacer un seguimiento del expediente para evitar demoras innecesarias.

Enlaces útiles:

    Página web del Ayuntamiento de Arona: https://www.arona.org/
    Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Arona: https://www.arona.org/Areas-Municipales/Urbanismo
    Trámites urbanísticos en Arona: https://www.arona.org/Areas-Municipales/Urbanismo/Tramites

Trabajo proyectual y seguimiento del mismo hasta la certificación.

 

 Material básico de trabajo:

Para obtener una licencia de apertura en Arona, es fundamental contar con la siguiente documentación:

    Proyecto técnico: Debe incluir planos, memorias y toda la documentación técnica necesaria para justificar el cumplimiento de la normativa.
    Certificado de final de obra: Emitido por el técnico que ha dirigido la obra.
    Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación: En el caso de viviendas o locales de nueva construcción.
    Certificado de instalaciones: Certificados de las instalaciones eléctricas, de fontanería, saneamiento, climatización, etc.
    Licencia de actividad clasificada: Si la actividad es clasificada.
    Otros documentos: Dependiendo del tipo de actividad, se pueden requerir otros documentos, como licencias sanitarias, permisos de bomberos, etc.

Bares - Terrazas - Restaurantes  y actividades clasificadas en general

Oficinas 

 

 

Consejos para proyectistas:

    Conocer la normativa: Es fundamental estar al día de la normativa urbanística y de actividades clasificadas del Ayuntamiento de Arona.
    Contactar con el técnico municipal: Si tienes dudas sobre algún aspecto del proyecto o del procedimiento, no dudes en contactar con el técnico municipal correspondiente.
    Presentar un proyecto completo y correcto: Un proyecto bien redactado y que cumpla con todos los requisitos agilizará el trámite y evitará retrasos.
    Hacer un seguimiento del expediente: Mantén un seguimiento del estado de tu expediente y contacta con el Ayuntamiento si es necesario.

Solicita planos y compatibilidad urbanística en el Ayuntamiento de la actividad a instalar

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Jornada Técnica sobre Conductos y Chimeneas con Certificación de Resistencia al Fuego

 

Lo que ocurre en el sector de ingeniería ocurre en todas partes.

Alguna parte podrá decir que se da mayor postín porque lo suyo es más difícil con el reciclaje y la actualización contínuas.

Pero en todas ellas te pasas la vida estudiando y aprendiendo. 

Momento de la Jornada sobre conductos y chimeneas. En la imagen José Galiño  , responsable de prescripción de Dinak S.A. .

Esto es fruto de la innovación constante que no nos deja estancarnos, salvo, claro está, que no renueves y entonces pases a ser un peligro en las instalaciones y en los trabajos ingenieriles.

Esta es una incomodidad que también vivieron nuestros padres a distinta velocidad de impacto mientras que hoy cambia el entorno y la configuración de un mes para otro. No es el momento de quedarse dormido en los laureles y alguien me dirá que todo apunta a una mejora con la IA, y ciertamente es una ayuda importante, que no substituirá a nuestros canales de comunicación con proveedores y fabricantes.

 

Temas de ventilación, extracción y humos muy en relación con la ingeniería de contraincendio

 

Al menos no lo hará del todo, porque cuando sea total, habremos perdido algo de humanidad y los disfrutes de la operación "croqueta" (convite que suele darse en los buenos cursillos de formación como el que celebramos hoy día 09.10.2024 de la mano de Dinak y de Jose1 y su equipo).

Este encuentro cursillo o taller empieza poniéndonos a prueba con invitaciones a aplicar el sistema de demostración por reducción al absurdo ("reductio ad absurdum" en fino latín) y nos mantuvo con un ligero dolorcito en los magínes porque no es lo mismo que te lo den todo hecho a que te obligen a pensar. O imaginar que suele ser más peligroso todavía para un colectivo acostumbrado a aplicar chuletas con itinerarios de pasos detallados y exhaustivos. 

 

 

 

 

Y es que a nosotros nos pueden llamar ingeniosos, pero no somos científicos en todo el contexto de la palabra. Podemos llegar a serlo, pero eso requiere un esfuerzo tal que que no es muy habitual en nuestra profesión.

Así que con nuestro prontuario de soluciones ya probadas (todos los asistentes envidiamos que probar algo en laboratorio cueste 18000 euros o más) y que nos den hasta cuatro documentos de las pruebas de ensayo. Al final esto es como una batalla donde en primera línea están los instaladores y los proyectistas; y luego empujando los inspectores, laboratorios, científicos por especialidad, asesores y consultores de sistemas.

Así si le preguntas a un niño lo que quiere ser de mayor, y si no es tonto, te dirá que consultor o capitán general.   

Las tormentas de ideas y la imaginación al poder. Es como un laboratorio sin matraces ni calibres, pero que más temprano que tarde se apoya en ellos.

Siempre me ha dado envidia cuando voy a un encuentro técnico y el ponente es más guapo que yo. Este es el caso de Jose1. Yo soy Jose2.

 

 

Todos los asistentes nos quedamos helados cuando supimos que el aceite y grasas de la imagen son el producto de tres meses sin mantenimiento en una cocina de un restaurante.

 

 

 Tras una introducción con vueltas de tuerca de complejidad y retos llegamos a un punto crítico de máximo de complejidad. Luego Jose1 nos dijo que podíamos relajarnos, porque el resto sería cuesta abajo.

Y así fue : Un encuentro ameno y formativo donde no faltó el debate. 

 

 

 

 

José Galiño , reponsable de prescripción, de Dinak S.A. ( wwww.dinak.com ) dio la charla de sistemas de ventilación y extracción con resistencia al fuego de EI30 hasta EI240.

Agradezco los obsequios de Dinak (una linterna especial y un metro) que aportan luz y medida a mi trabajo.

Nos entregaron una guía técnica 2024 de extracción de campanas de cocina y ventilación, chimeneas y control de humos de incendio que de otra manera más exhaustiva puedes consultar aquí APLICACIONES(Asistente de selección)

Que no se me olvide Agustín Roca del departamento comercial local Canarias www.enairgy.es

https://www.enairgy.es/jornadas-tecnicas-dinak-sobre-conductos-y-chimeneas-con-certificacion-de-resistencia-al-fuego-ei-en-canarias/

Todavía se nota un poco en las actividades presenciales el "efecto post covid" con poco público y sentados al tresbolillo, pero confío que el buen hacer de los cocineros de la operación croqueta logre superar las pasadas circunstancias.

Inquietante, pero aleccionador, los errores que cometemos en las instalaciones.

 

 JPR

 

 

 

 

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Jornada Técnica Jeremias conductos con resistencia al fuego

 

Artur Nores de Jeremías empezando la Jornada Técnica en atención a conductos resistentes al fuego. 

Jeremías está en renovación constante. Artur Nores , gallego de orígen , ingeniero industrial y responsable de prescribir productos a nivel de España, me previene que además coincide con un cambio de web y otras novedades. En resumen quedamos en que podrá facilitar acceso a las herramientas de diseño EasyCalc.  Y sobre la marcha me facilita acceso a VentBom. Ambas son herramientas online con la gran ventaja de poder acceder a cálculo y datos desde cualquier dispositivo. www.jeremias.es .

Artur es el ponente de esta charla divulgativa y formativa que se centra en conducciones resistentes al fuego. Recomienda ver los

vídeos de youtube que mantiene la firma. A nivel normativo CTE , RITE , normas UNE recomendadas o vinculantes como UNE 123001:2012, etc. . El panorama es amplio, pero él se sabe hasta las notas del CTE pertinentes.

El saber hacer en Jeremías Chimney Systems se basa en un análisis meticuloso del trabajo en estudio o proyecto,  al cual ha precedido un ensayo minucioso de todas las situaciones posibles. Ensayos sobre conductos en vertical, horizontal, externo e interno. Estos ensayos con el fuego vendrán luego atestiguados con siglas tales como ve, ho, i, o.

Es una notación habitual ho i <-> o , para indicar un ensayo sobre un tramo horizontal de dentro afuera y viceversa (i de in - dentro , o de out - fuera). Y es que un restaurante, por ejemplo, el fuego puede venir originado desde dentro del conducto (causa habitual una chispa sobre aceite depositado en el interior) o desde afuera del mismo. Y luego los casos que también fueron analizados de orígen en otros locales.

Ya hacia el final de la charla, y antes de la operación "croqueta" Artur dio apuntes sobre los bajantes de ropa y /residuos cuyas aperturas con enclavamiento eléctrico impiden la apertura simultánea de otras compuertas (que no caigan bolsas de arriba cuando abras una compuerta inferior).  Esta solución técnica al vertido de basuras resulta ser muy elegante en comunidades cuyos propietarios e inquilinos no tienen que bajar con ellos las bolsas en el ascensor. Substituye también a la acumulación de bolsas en los cuartos comunitarios de basura que antiguamente bajaba el portero hasta los contenedores públicos. 

Bajantes de ropa para Hoteles y Hospitales en general. Bajantes de residuos para comunidades y otros. Jeremias Chimney Sistems. Mucho más que chimeneas.

Ya no son extraños toda suerte de automatismos que nos hacen la vida más fácil.

Sistemas de ventilación mecánicos atractivos y modulares. Bueno y más detalles que fueron objetivo del ponente que al final desembocó en una charla con un buffet. Ni que decir hay, que la ventilación hoy en día es importantísima.

Un sistema de ventilación mecánica para hogares modular y fácil de instalar.

Me dejo en el tintero a varios compañeros y personas que estaban en el cursillo. Con más de treinta asistentes. Vicente Morales que lleva la parte comercial en Canarias e importantes comerciales como Mohanad (Miguel) Shaban ambos de Asa Representaciones www.asarepresentaciones.es .

Asa Representaciones en la calle capitalina Los Molinos son representantes delegados de la firma Jeremias Chimney Systems en Canarias

Ya de vuelta a casa tuve la certeza de que todos constituyen un equipo de trabajo unidos en lo personal y en lo laboral/profesional.  Y casi todos los que contacté ingenieros, por cierto. Un poco de lógica sí que tiene porque el cursillo tuvo lugar en la sede del Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de Santa Cruz de Tenerife. Se echó en falta al Decano que al final excusó su asistencia. 

JPR

22.11.2023.12.10

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