Columna Seca

Jornada Técnica Aerme 03.06.2026

 

 Durante la Jornada Técnica celebrada el tres de junio de 2026 por AERME y otros en el Hotel Escuela de Santa Cruz de Tenerife capital se criticó el mantenimiento y puesta en uso en todo momento de las columnas secas en edificios sin vigilancia, tales como edificios de viviendas. 

La columna seca es una instalación crítica en edificios de gran altura (aquellos con altura de evacuación superior a 24 metros, según el CTE). Su función es permitir que los bomberos inyecten agua desde el exterior y dispongan de tomas en cada planta, evitando el despliegue manual de mangueras por las escaleras, lo cual es lento y extenuante.

Sin embargo, su gestión en edificios de viviendas presenta una problemática recurrente debido a la falta de mantenimiento y el vandalismo.

1. Principales problemáticas detectadas

• Vandalismo y robo de elementos: Es el problema más grave en edificios residenciales. El robo de los racores de conexión (generalmente de latón o aluminio), las tapas de las bocas de salida o incluso la rotura de los cristales de las hornacinas deja la instalación inutilizable en caso de emergencia.

• Falta de estanqueidad: Con el paso del tiempo, las válvulas de seccionamiento y las bocas de salida pierden estanqueidad. Si el sistema no se somete a las pruebas reglamentarias de presión, los bomberos pueden encontrarse con fugas masivas durante una intervención que impidan que el agua llegue con presión a las plantas superiores.

• Obstrucción de los accesos: Las hornacinas suelen ser tratadas como elementos secundarios. Es común encontrar que los vecinos bloquean el acceso a las bocas de salida con muebles, cajas o realizando reformas que tabican el espacio donde debería estar la toma.

• Desconocimiento del estado real: Al ser una instalación "seca" (vacía de agua en condiciones normales), los vecinos a menudo no son conscientes de que está averiada o que ha sido manipulada hasta que los bomberos intentan utilizarla en un incendio real y el sistema falla.

2. Normativa de mantenimiento (RIPCI)

El Real Decreto 513/2017 (RIPCI) regula las exigencias obligatorias para garantizar su operatividad:

• Mantenimiento trimestral: Comprobación de la accesibilidad de las tomas, estado de las tapas y los racores, y verificación de que las llaves de maniobra funcionan correctamente.

• Mantenimiento cada 5 años: Se debe someter la instalación a una prueba de estanqueidad y resistencia mecánica sometiendo la columna a una presión de 15 bares durante 2 horas. Es aquí donde suelen detectarse las deficiencias estructurales acumuladas.

3. Recomendaciones para comunidades de propietarios

• Señalización: Asegurarse de que todas las plantas tengan la señalización fotoluminiscente obligatoria y que las hornacinas estén claramente identificadas.

• Control de llaves: Es vital que la empresa mantenedora no solo haga un "papel", sino que realmente verifique que las llaves de seccionamiento (especialmente las que permiten aislar plantas en caso de fuga) no estén bloqueadas por corrosión.

• Instalación de medidas antirrobo: Dada la frecuencia de robos de racores de latón, muchas comunidades optan por sustituirlos por materiales de menor valor comercial (aunque homologados) o instalar sistemas de alarma o precintos de seguridad que avisen si la hornacina ha sido abierta.

Nota técnica: Si en tu edificio la columna seca presenta una antigüedad excesiva o fugas constantes, el coste de la prueba quinquenal puede ser elevado. Asegúrate siempre de que la empresa encargada del mantenimiento esté habilitada según el RIPCI, ya que esta instalación es fundamental para la seguridad de vida en caso de incendio.

 

Por perfecta que sea la dotación, si no es adecuadamente mantenida de nada vale.

 

Mesa Redonda con moderador,  representante Bomberos, representante del Gobierno de Canarias y mi Decano. 

Un mundo tecnológico cambiante : Nuevas normas para atender nuevas necesidades : Nuevo RITE (en curso), Reglamento Contra Incendios en Industrias (ya aprobado)

Nuevo RITE para una mejor eficiencia energética y descarbonización

 

Objetivos del Borrador del Nuevo RITE (2024) en Curso

El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) está en proceso de actualización para alinearse con los objetivos de la UE en eficiencia energética y descarbonización. Estos son sus principales objetivos y novedades:

1. Adaptación a la normativa europea

• Directiva UE 2023/1791 (Eficiencia Energética):

  • Exige reducción del 60% de emisiones en edificios para 2030.

• Normativa EPBD (Directiva de Eficiencia Energética de Edificios):

  • Eliminar combustibles fósiles en calefacción/ACS (prohibición progresiva de calderas de gasóleo/gas).

2. Fomento de energías renovables

• Obligatoriedad de integración de renovables:

  • Solar térmica o fotovoltaica para ACS y calefacción en edificios nuevos.

  • Bombas de calor de alta eficiencia como estándar.

3. Digitalización y control

• Sistemas de monitorización obligatorios:

  • Instalación de termostatos inteligentes y sensores para optimizar consumos.

• Informes de eficiencia anuales para instalaciones >20 kW.

4. Flexibilización de trámites

• Simplificación de proyectos técnicos para instalaciones pequeñas (<70 kW).

• Comunicación previa sustituye a licencia en reformas menores.

5. Nuevos requisitos para climatización

• Límites de ruido para equipos exteriores (máx. 45 dB).

• Prohibición de refrigerantes con alto PCA (Potencial de Calentamiento Atmosférico).

---

Mejoras en las protecciones contra incendios en establecimientos industriales

 

 

Novedades del Reglamento de Protección Contra Incendios en Establecimientos Industriales (RD 560/2023)

Este reglamento, ya aprobado, actualiza el marco de seguridad industrial con cambios significativos:

1. Clasificación de riesgos ampliada

• Nuevas categorías para industrias con almacenamiento de baterías de litio o hidrógeno.

• Obligatoriedad de análisis de riesgo específico para instalaciones con sistemas fotovoltaicos.

2. Medidas pasivas y activas

• Estructuras:

  • Materiales ignífugos en zonas de evacuación (clase REI 120).

• Sistemas de extinción:

  • Detección temprana por IA recomendada en naves >5.000 m².

  • Extintores de clase F obligatorios en cocinas industriales.

3. Planes de autoprotección

• Simulacros anuales en industrias con >50 trabajadores.

• Formación obligatoria en extinción para personal clave.

4. Almacenamiento de productos inflamables

• Distancias mínimas entre materiales combustibles (ej: 3 metros para líquidos clase I).

• Ventilación forzada en sótanos con productos químicos.

5. Sanciones y cumplimiento

• Multas de hasta 250.000 € por incumplimientos graves (ej: bloqueo de salidas de emergencia).

• Inspecciones sorpresa en sectores de alto riesgo (químico, logística).

---

Comparativa RITE vs Reglamento de Incendios

Aspecto	Nuevo RITE (Borrador 2024)	RD 560/2023 (Incendios)
Enfoque principal	Eficiencia energética y renovables	Seguridad industrial y evacuación
Obligatoriedad	En fase de consulta (2024)	Vigente desde 2023
Sanciones máximas	Hasta 150.000 € (por emisiones)	Hasta 250.000 € (por incendios)

---

Recomendaciones para Empresas

1. RITE: Prepararse para la transición a bombas de calor y auditorías energéticas.

2. Incendios: Actualizar planes de autoprotección y formar al personal antes de 2025.

(Fuentes: BOE núm. 131 (RD 560/2023), MITECO (Borrador RITE 2024), Directiva UE 2023/1791).

Harinera de Tenerife (arqueología industrial)

En la Avenida Benito Pérez Armas, en otros tiempos límite de nuestra ciudad, se encuentran las instalaciones de la Harinera de Tenerife. En su parte exterior podemos apreciar maquinaria de la usada en sus inicios.
Nos proponemos realizar un corto paseo por las instalaciones exteriores de este emblemático edificio muy próximo también a la antigua cárcel de Tenerife (la conocida como Tenerife Uno). Hoy esta avenida es muy transitada por el tráfico rodado, aunque también por su alameda central gustan de pasear vecinos y gente que va o viene a diligencias y trabajos, y también paseando a sus mascotas.
La maquinaria del exterior es de Tangyes Limited Engineers, una empresa inglesa que hizo pingües negocios con las islas por aquel entonces.  Richard Tangye fue su fundador. Probablemente nos acordemos más de él si observamos que instauró en su empresa la media jornada de los sábados que todavía permanecía en otros sectores hasta hace algunos años ; y que fue rápidamente adoptada en aquel entonces por la industria inglesa. Muy lejos quedan esos tiempos en el presente abocado a la inconsistencia de la eficiencia productiva en aras al desempleo y la crisis que produce la automatización antepuesta frente a las personas. Pero es que la codicia envicia como les ocurre a bastantes fórmulas corporativas de gran capital que asolan las islas y al mundo entero.
Sorprendentemente para tratarse de unas instalaciones cerradas el acceso lateral estaba abierto de par en par para disfrute de las antiguas instalaciones de proceso de los granos. Se observan en la trasera la zona de los silos.
Para los amantes de este tipo de máquinas les propongo un par de enlaces británicos que están muy bien :
Museo Victoria australiano con máquinas del siglo XIX
Vintage Machinery
Grace’s Guide
Este último enlace es una delicia para el paladar de los arqueologos industriales.

Visita a la harinera de Tenerife en Santa Cruz capital

Otro día que podamos entrar en el interior de la harinera veremos más cosas.