Columna Seca

Jornada Técnica Aerme 03.06.2026

 

 Durante la Jornada Técnica celebrada el tres de junio de 2026 por AERME y otros en el Hotel Escuela de Santa Cruz de Tenerife capital se criticó el mantenimiento y puesta en uso en todo momento de las columnas secas en edificios sin vigilancia, tales como edificios de viviendas. 

La columna seca es una instalación crítica en edificios de gran altura (aquellos con altura de evacuación superior a 24 metros, según el CTE). Su función es permitir que los bomberos inyecten agua desde el exterior y dispongan de tomas en cada planta, evitando el despliegue manual de mangueras por las escaleras, lo cual es lento y extenuante.

Sin embargo, su gestión en edificios de viviendas presenta una problemática recurrente debido a la falta de mantenimiento y el vandalismo.

1. Principales problemáticas detectadas

• Vandalismo y robo de elementos: Es el problema más grave en edificios residenciales. El robo de los racores de conexión (generalmente de latón o aluminio), las tapas de las bocas de salida o incluso la rotura de los cristales de las hornacinas deja la instalación inutilizable en caso de emergencia.

• Falta de estanqueidad: Con el paso del tiempo, las válvulas de seccionamiento y las bocas de salida pierden estanqueidad. Si el sistema no se somete a las pruebas reglamentarias de presión, los bomberos pueden encontrarse con fugas masivas durante una intervención que impidan que el agua llegue con presión a las plantas superiores.

• Obstrucción de los accesos: Las hornacinas suelen ser tratadas como elementos secundarios. Es común encontrar que los vecinos bloquean el acceso a las bocas de salida con muebles, cajas o realizando reformas que tabican el espacio donde debería estar la toma.

• Desconocimiento del estado real: Al ser una instalación "seca" (vacía de agua en condiciones normales), los vecinos a menudo no son conscientes de que está averiada o que ha sido manipulada hasta que los bomberos intentan utilizarla en un incendio real y el sistema falla.

2. Normativa de mantenimiento (RIPCI)

El Real Decreto 513/2017 (RIPCI) regula las exigencias obligatorias para garantizar su operatividad:

• Mantenimiento trimestral: Comprobación de la accesibilidad de las tomas, estado de las tapas y los racores, y verificación de que las llaves de maniobra funcionan correctamente.

• Mantenimiento cada 5 años: Se debe someter la instalación a una prueba de estanqueidad y resistencia mecánica sometiendo la columna a una presión de 15 bares durante 2 horas. Es aquí donde suelen detectarse las deficiencias estructurales acumuladas.

3. Recomendaciones para comunidades de propietarios

• Señalización: Asegurarse de que todas las plantas tengan la señalización fotoluminiscente obligatoria y que las hornacinas estén claramente identificadas.

• Control de llaves: Es vital que la empresa mantenedora no solo haga un "papel", sino que realmente verifique que las llaves de seccionamiento (especialmente las que permiten aislar plantas en caso de fuga) no estén bloqueadas por corrosión.

• Instalación de medidas antirrobo: Dada la frecuencia de robos de racores de latón, muchas comunidades optan por sustituirlos por materiales de menor valor comercial (aunque homologados) o instalar sistemas de alarma o precintos de seguridad que avisen si la hornacina ha sido abierta.

Nota técnica: Si en tu edificio la columna seca presenta una antigüedad excesiva o fugas constantes, el coste de la prueba quinquenal puede ser elevado. Asegúrate siempre de que la empresa encargada del mantenimiento esté habilitada según el RIPCI, ya que esta instalación es fundamental para la seguridad de vida en caso de incendio.

 

Por perfecta que sea la dotación, si no es adecuadamente mantenida de nada vale.

 

Mesa Redonda con moderador,  representante Bomberos, representante del Gobierno de Canarias y mi Decano. 

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