Situación de la construcción actual en Canarias

 

La construcción avanza en Canarias, tanto en el mercado residencial como en el turístico

 

 

2024: Crecimiento sostenido y desafíos persistentes

En 2024, el sector de la construcción en Canarias continuó mostrando signos de crecimiento, aunque con algunos desafíos importantes:

1. Demanda de viviendas:

   • La demanda de viviendas siguió siendo alta, impulsada por el turismo residencial y la necesidad de vivienda asequible para la población local.

   • El mercado de alquiler siguió bajo presión, lo que incentivó la construcción de nuevos proyectos residenciales.

2. Inversión en infraestructuras:

   • Se llevaron a cabo importantes inversiones en infraestructuras públicas, como carreteras, aeropuertos y puertos, para mejorar la conectividad entre las islas y con el exterior.

   • También se observó un aumento en la construcción de infraestructuras turísticas, como hoteles y complejos vacacionales.

3. Desafíos:

   • Escasez de suelo urbanizable: La limitación de terreno disponible siguió siendo un problema, especialmente en las islas más pobladas como Tenerife y Gran Canaria.

   • Aumento de costes: Los precios de los materiales de construcción y la mano de obra siguieron siendo altos, afectando la viabilidad de algunos proyectos.

   • Regulación y burocracia: Los trámites administrativos y las normativas medioambientales continuaron ralentizando la aprobación y ejecución de proyectos.

4. Sostenibilidad:

   • Hubo un mayor enfoque en la construcción sostenible, con proyectos que incorporaron criterios de eficiencia energética y uso de materiales ecológicos.

   • Se promovió la rehabilitación de edificios antiguos para mejorar su eficiencia energética y reducir su impacto ambiental.

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2025: Innovación y adaptación a nuevos retos

En 2025, el sector de la construcción en Canarias ha seguido evolucionando, con un enfoque en la innovación y la adaptación a los nuevos retos:

1. Crecimiento moderado:

   • El crecimiento del sector ha sido más moderado en comparación con 2024, debido a la ralentización económica global y al aumento de los tipos de interés.

   • La demanda de viviendas sigue siendo alta, pero con un mayor enfoque en la vivienda asequible y social.

2. Innovación tecnológica:

   • Se ha incrementado el uso de tecnologías avanzadas, como la construcción modular y la impresión 3D, para reducir costes y plazos de construcción.

   • La digitalización de procesos, como el uso de BIM (Building Information Modeling), ha mejorado la eficiencia en la planificación y ejecución de proyectos.

3. Sostenibilidad y medio ambiente:

   • La construcción sostenible ha ganado aún más importancia, con proyectos que buscan minimizar el impacto ambiental y maximizar la eficiencia energética.

   • Se han implementado normativas más estrictas para garantizar que los nuevos edificios cumplan con los estándares de sostenibilidad.

4. Desafíos actuales:

   • Crisis de vivienda: El aumento de los precios de la vivienda y el alquiler ha generado tensiones sociales, especialmente para la población local.

   • Incertidumbre económica: La inflación y los altos costes de los materiales siguen afectando al sector.

   • Presión turística: La construcción de nuevas infraestructuras turísticas ha generado debates sobre el impacto medioambiental y la saturación del territorio.

5. Oportunidades:

   • Turismo sostenible: Se están desarrollando proyectos que combinan la construcción con la preservación del medio ambiente.

   • Fondos europeos: Los fondos europeos Next Generation EU han seguido financiando proyectos de renovación y sostenibilidad.

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El sector de la construcción  en las Islas Canarias ha experimentado un crecimiento sostenido en 2024 y 2025, impulsado por la demanda de viviendas y la inversión en infraestructuras. Sin embargo, enfrenta desafíos importantes, como la escasez de suelo, los altos costes y la necesidad de adaptarse a criterios de sostenibilidad. En 2025, el enfoque en la innovación tecnológica y la construcción sostenible parece ser una tendencia clave para el futuro del sector en las islas.

 

Construcción e Innovación Tecnológica